买房第一要义：选对城市！2025年6月13日成都房价走势图

　　就像东北的鹤岗，两三万就能买到一套房子，而在一线城市和部分二线城市，这点钱连一平米都买不到。

　　第一组是郑州和西安，郑州是中部的大城市，西安是西部的大城市，两个城市均为国家九大中心城市，看似城市能级相近，但房价走势却大相径庭。

　　2017 - 2018 年，全国二线城市掀起了抢人大战。当时，中国的城镇化率已达到 60% 左右，农村流入城市的人口逐渐减少。

　　为了增加城市人口、发展经济、提升城市地位，获取更多的国家补贴和用地指标，二线城市纷纷加入抢人行列。

　　当时，有一则新闻引起广泛关注。西安相关部门前往洛阳进行推广宣传，邀请洛阳的人才和大学生去西安落户发展。

　　洛阳作为河南省的第二大城市，与西安距离较近，在历史上，西安是西都，洛阳是东都，二者地位曾经不相上下。

　　然而，郑州在抢人方面的效果明显不如西安，这也侧面反映出从 2017 - 2018 年开始，西安对人才、大学生的吸引力逐渐超过郑州。

　　这两个城市的房价走势，在一定程度上代表了东北经济和城市地位的衰落，以及西南地区尤其是成都经济的快速发展和城市地位的迅速崛起。

　　廊坊的经济总量低于佛山，但廊坊是京津冀协同发展的重要组成部分，且距离北京较近。佛山经济较为发达，不过城市能级不算高，紧邻广州。

　　这两个地区的房价走势，主要受到各自都市圈核心城市（北京和广州）的影响，其次才是自身经济基本面的作用。

　　通过上述六个城市、三组对比，大家就能清晰地认识到城市基本面对于楼市以及房价长期增值性的影响程度。