今日房地产新闻最新消息,多地成交回稳，郑州投资计划再创新高

最近房地产市场可是热闹非凡呢！今天就来给你盘点那些让人心跳加速的今日房地产新闻最新消息！

深圳宝安区新宅地挂牌出让，房企争相竞拍

话说，深圳这座繁华的都市，土地出让情况一直是大家关注的焦点。这不，最近宝安区新安街道的一宗新宅地正式挂牌出让，立刻在深圳地产圈引起了广泛热议。

这块宝中西组团南街坊的靓地，总面积达13万平方米，总建筑面积超过27万平方米，可谓是黄金商住组团。据悉，这块地的挂牌起始价高达86.27亿元，将于4月30日出让，价高者得！

此次出让的地块编号为A002-0060，位于宝安区新安街道，土地用途为商业用地和二类居住用地，建筑面积为27.1万平方米，容积率为5.7。而且，这块地住宅部分为普通商品住房，无配建、无70/90户型限制，对建成商品住宅没有价格限制，完全按照价高者得的原则来确定竞得人。

建筑高度限高150米，且满足航空限高要求；沿海澜路首排建筑高度不宜超过40米，沿滨江大道首排建筑高度不宜超过100米。此外，意向竞买人还需承诺提供交房即发证服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

值得一提的是，这块地还涉及交付、噪音测试以及开工竣工时间等多个方面。比如，本公告出让宗地132300平方米住宅允许分割转让；35000平方米酒店限整体转让；102500平方米商业中，80000平方米商业限整体转让，其余22500平方米商业限整体转让，允许转换为酒店或商务公寓。

22500平方米商业中转换为酒店的，需与酒店（35000平方米）一并整体转让；不转换的，与80000平方米商业一并限整体转让。而且，本公告出让宗地如溢价成交，限整体转让的商业、酒店、商务公寓不参与溢价部分的分摊。

自《出让合同》签订之日起2年内开工，6年内竣工。看来，这块地将成为深圳房地产市场的一大亮点！

南京出台“房七条”，全面取消限售，稳定房地产市场

与此同时，南京也出台了包括全面取消限售在内的七个方面政策举措，旨在稳定房地产市场。

据悉，南京新建商品住房价格指数在2024年12月和2025年1月、2月分别环比增长0.6%、0.7%、0.5%，连续三个月实现全国领涨，回稳势头不断增强。

此次南京出台的“房七条”，主要包括：全面取消商品住房转让限制；加大青年人刚性购房政策支持；进一步满足居民置换改善需求；加快满足被征收群众安置需求；进一步加大住房公积金支持；进一步盘活企业存量闲置资产；着力提升城市居住环境。

此外，南京还通过政府补助、企业让利、经纪机构助力的形式，全面降低购房门槛，满足住房刚需和改善需求。

其中，最受关注的莫过于全面放开限售。也就是说，房子只要拿到不动产权登记证书后就可以上市交易，不再有之前的时间限制。业内人士认为，此举既提高二手房流通、带动消费，也有助于稳定房价预期。

北京新房市场热度攀升，二手房市场流通性提高

而在北京，新房市场热度也在攀升。2025北京商品住房展销会近日开幕，共有50余家开发企业、170多个在售及待入市商品住房项目参展，共计4万余套房源，覆盖北京市场80%以上的新建商品房。

展会现场，观众纷纷表示，现在的好项目好房子特别多，产品力的提升也比较大。参展的20余个已拿地、待入市项目都围绕北京的好房子政策进行产品规划设计，像开敞式阳台、架空层、风雨连廊、邻里共享空间等设计已在这些商品房项目中落地。

与此同时，北京二手房市场的流通性也在提高。数据显示，截至3月份，北京二手房网签成交近17000套，同比增长36.3%。业内人士表示，从去年10月份到现在，月均的网签量都超过了17000套，交易量接下来也会维持一个比较好的高位。

多地接连出台稳楼市政策组合拳，全面取消限售、加大公积金支持力度

除了南京和北京，安徽、深圳等地也接连出台相关政策，稳定房地产市场。

南京宣布自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。此前，南京住宅的限售期为3年，2022年5月，南京市将限售政策由取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。

深圳则发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知，推动多元化安置补偿，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。

安徽日前发布推动