2025年长沙江景新盘即将爆发！？珠江颐德公馆项目三期拟推新品

　　根据地块条件，北侧为限高200米超高层，南侧为限高80米高层，公建化外立面，宜采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等材质。

　　楼面价8562元/㎡，低于绿城凤起麓鸣（14157）、中海阅湘台（12299），参考运达的品牌溢价，该项目可能卖到3万甚至4万/㎡。

　　项目总建面约2.2万㎡，商住比3:7，容积率≤3.5，楼面价约6500元/㎡，须采用集中供冷供热系统。

　　楼面价8200元/㎡，高于恒伟君樾文昌（8080）、建发养云（7790），售价或将高于周边竞品。

　　根据规划，三期建面约5.3万㎡，容积率4.24，包括2栋42层超高层，共156户，平均面积268㎡。

　　不过，作为民企开发商首进长沙之作，鑫宇湘江湾的外立面、园林、公区、户型等品质，能否在激烈内卷的市场脱颖而出，还是未知数。

　　2025年，长沙江景房将迎来爆发期，待售新盘和在售老盘众多，产品类型多样，洋房、小高层、高层皆有。

　　3、新房不收中介费，比自己买大部分楼盘便宜。我们悦长沙团队和开发商合作多年有资源，可以拿到优惠底价，您现场做完价格可对比。